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不動産ローンはまとまった金額を比較的低い金利で借りられるメリットがありますが、デメリットも当然あります。

まず、担保として土地を使っているのですから、借りたお金が返済できなくなった場合は土地を売って得たお金をローンの返済にあてなければなりません。

住み慣れた我が家を手放しどこへとも行かなければならないなんてことは、できるだけ避けたいものです。

また、不動産ローンを組む場合は、非合法の業者に騙されてお金を借りたりしないよう気をつけましょう。

悪徳不動産金融業者を見分けるポイントをご紹介しましょう。

貸金業者登録や貸金業協会に登録もしくは加盟があるかどうかです。

ネット環境があれば、該当サイトから情報を閲覧することができます。

表面金利が安すぎる不動産ローンの場合も、悪徳不動産金融業者ではないか調べて見ましょう。

低金利で利用客をおびき寄せて、とにかく契約させようとする業者には注意をしてください。

一般的に金融業者は、銀行から資金を2～3%前後の金利で借り入れしています。

貸付金利は、借り入れしている金利の3～5倍程度無ければ採算が合いません。

大手の不動産ローンの場合、大体10％前後で融資を行うことが多いようです。

不動産ローンの手続きをする時に、現金の支払いを求める業者にも注意しましょう。

その場合、結局不動産ローンの融資は受けられず、お金だけを取り上げられて終わりということもあるのです。

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不動産ローンには、どのような長所があるでしょう。

不動産ローンのメリットといえば、ゆとりのある返済計画が立てられることです。

資産価値の高い不動産を担保に入れることによって、300万円から１億円という大口の融資を長期に渡って利用することができるようになります。

資金使途が自由な為、不動産ローンの金利は銀行の住宅ローンや自動車ローン等の目的別ローンよりも高くなっています。

ただし、不動産ローンは担保のいらない使途自由ローンの金利よりはずっと低い金利でお金を借りられます。

消費者金融のカードローンに代表される無担保ローンと不動産ローンや住宅ローンなどの有担保ローンを比較してみましょう。

不動産ローンは担保がある分お金を貸す側のリスクが低い為、金利を低く抑える事が出来るといえます。

不動産ローンは融資期間を長期設定出来る為、月々の返済金額を軽減しゆとりある返済計画を立てる事が出来るのです。

限度額の制限や収入条件が合わないことから、必要なお金が無担保のローンからは得られない場合もあります。

それでも何とかして融資を受けたいという場合、不動産ローンを使えば審査に通りやすくなります。

不動産ローンでは、無担保ローンで着目する審査のポイントよりは、担保となる資産の価値の方を重く見ることがあるためです。

不動産を担保に活用することで、無担保時では融資不可だった金額を借りることができるのです。

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不動産を所有している方ならば、不動産ローンが利用できます。

これは、金銭的な融資を受けるために不動産を担保に入れるというお金の借り方です。

どのくらいの価値がある不動産を担保に入れたかを業者が判断し、その後に融資が決まります。

抵当権や根抵当権を住宅ローン同様に設定し、保証人はいらないのが不動産ローンの基本的なスタイルです。

不動産ローンは銀行や信販系金融機関、一部の消費者金融でも取り扱っている金融商品です。

個人、法人を問わず不動産ローンは利用が可能です。

借り入れ金の用途は限定されていないため、教育資金やリフォーム資金、他社からのローン返済などにあてられます。

不動産ローンの利用目的には、会社の開業資金、運転資金、つなぎ資金、事業資金、投資資金、競売物件の購入等様々な用途で利用されているのが特徴です。

キャッシングの借入件数を１本にまとめたい方や、できるだけ早くまとまったお金を融資して欲しいという方にも、不動産ローンの融資は重宝されているようです。

現在求職中の人、家族には相談出来ない人、他社で融資を断られた人等、審査に通りにくいとされている人でも利用可能な場合もある様です。

不動産ローンの魅力的な点は、顧客の経済状況や年齢に関わりなく、不動産担保があれば一定の融資が受けられる点です。

不動産は所有し使用するだけでなく、担保として活用出来る有益な資産でもあります。

手元にある不動産資金を上手に使いこなすには、不動産ローンが役立ちます。

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