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利息についての知識が、キャッシングを利用する時には必ず必要です。

金利のチェックはキャッシングを選ぶ時には必ず欠かさないようにする必要があります。

キャッシングした時の利息は金利に基づいて決まるからです。

一般的に年率で記されているのが、キャッシングの利息です。

どれだけの利息が、一年間お金を借りた場合につくかという方法で決定されているのです。

１年後の利息は15万円となり、返済総額は115万円となるのが、100万円を年利15％で借りた場合です。

キャッシングの利息の計算は、１年間お金を借りっぱなしで、１年後にまとめて返済をしたときのものになりますので、気をつけなければなりません。

少しずつキャッシングで借りたお金は月々返済するのですから、100万円を実際に年利15％で借りた場合の利息は15万円より少なくなるということです。

年率でキャッシングの利息は定められていますが、日割りで利息の計算は加算されるのです。

先ほどの例でいうと、一年間に15万円増える利息を365日で割ると411円になります。

毎日411円ずつの利息が加算されていくことになります。

注意したいのが、キャッシングの利息は元金にしかかかりませんので、元金を返済していくことで加算される利息額も減少するということです。

利息に利息をつけるやり方は重利といい、法律に違反しています。

キャッシングしたら早めに返済すことを心がけるようにしまししょう。早く返せば返すほど、利息を少額に抑えることができるからです。

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不動産ローンはまとまった金額を比較的低い金利で借りられるメリットがありますが、デメリットも当然あります。

まず、担保として土地を使っているのですから、借りたお金が返済できなくなった場合は土地を売って得たお金をローンの返済にあてなければなりません。

住み慣れた我が家を手放しどこへとも行かなければならないなんてことは、できるだけ避けたいものです。

また、不動産ローンを組む場合は、非合法の業者に騙されてお金を借りたりしないよう気をつけましょう。

悪徳不動産金融業者を見分けるポイントをご紹介しましょう。

貸金業者登録や貸金業協会に登録もしくは加盟があるかどうかです。

ネット環境があれば、該当サイトから情報を閲覧することができます。

表面金利が安すぎる不動産ローンの場合も、悪徳不動産金融業者ではないか調べて見ましょう。

低金利で利用客をおびき寄せて、とにかく契約させようとする業者には注意をしてください。

一般的に金融業者は、銀行から資金を2～3%前後の金利で借り入れしています。

貸付金利は、借り入れしている金利の3～5倍程度無ければ採算が合いません。

大手の不動産ローンの場合、大体10％前後で融資を行うことが多いようです。

不動産ローンの手続きをする時に、現金の支払いを求める業者にも注意しましょう。

その場合、結局不動産ローンの融資は受けられず、お金だけを取り上げられて終わりということもあるのです。

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不動産ローンには、どのような長所があるでしょう。

不動産ローンのメリットといえば、ゆとりのある返済計画が立てられることです。

資産価値の高い不動産を担保に入れることによって、300万円から１億円という大口の融資を長期に渡って利用することができるようになります。

資金使途が自由な為、不動産ローンの金利は銀行の住宅ローンや自動車ローン等の目的別ローンよりも高くなっています。

ただし、不動産ローンは担保のいらない使途自由ローンの金利よりはずっと低い金利でお金を借りられます。

消費者金融のカードローンに代表される無担保ローンと不動産ローンや住宅ローンなどの有担保ローンを比較してみましょう。

不動産ローンは担保がある分お金を貸す側のリスクが低い為、金利を低く抑える事が出来るといえます。

不動産ローンは融資期間を長期設定出来る為、月々の返済金額を軽減しゆとりある返済計画を立てる事が出来るのです。

限度額の制限や収入条件が合わないことから、必要なお金が無担保のローンからは得られない場合もあります。

それでも何とかして融資を受けたいという場合、不動産ローンを使えば審査に通りやすくなります。

不動産ローンでは、無担保ローンで着目する審査のポイントよりは、担保となる資産の価値の方を重く見ることがあるためです。

不動産を担保に活用することで、無担保時では融資不可だった金額を借りることができるのです。

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