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2024/05/17 (Fri) 23:17:58

住宅ローンを組む時に、変動金利にするか固定金利にするかを選択しなければなりません。

一長一短がありますので、どちらが優れているかではありません。

住宅ローンの金利のタイプを、長所や短所を把握した上で、自分で決めることが大切なのです。

将来の金利を住宅ローンを借り入れた時に一定に決めてしまうものが、固定金利というものです。

固定金利の方が得をするのは、先の金利が上昇傾向にある場合でしょう。

最初のうちの短期間の固定金利である、２年間の固定金利制などが今までは多かったようです。

35年間の固定金利など、住宅ローンを長期間の固定金利で利用できる金融商品も、最近では見られるようになりました。

返済するときの将来の見通しを、返済額が安定することで立てやすいというのが長所です。

金利が利息を支払う度に変わっていくのが、変動金利というものです。銀行が自由に数字にを決めているのではなく、日本での変動金利の計算基準によって決まります。

変動金利は半年に一度見直されますが、返済額は５年間一定です。

一般的には、市場の影響を受けやすい方法とはいえ、変動金利型の住宅ローンの方が低金利に設定されているといえます。

いつも金利の動向に注意を向けていられる人や、それほど返済が長期にならない人には、この住宅ローンが向いているでしょう。

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